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洛阳浙商创新产业园项目规划书

 

 

 

目录

项目背景

项目概述

项目效益

项目特点

1.区位独特

2.规划一流

3.开发科学

4.产业先进

5.生态优先

发展战略

产业发展

1.基本原则

2.发展目标

 

 

 

 

项目背景

当今世界正处在科技创新突破和新科技革命的前夜,随着经济全球化和区域经济一体化的深入发展,国际产业向发展中国家转移、东部地区产业向中西部地区转移的趋势不断加强,国家促进中部崛起战略加快实施,以河南为主体的中原经济区建设成为中原崛起、河南振兴的载体和平台。洛阳市提出要努力把洛阳建设成为中部地区具有重要影响力的产业创新中心,率先建成国家创新型城市。洛阳伊滨区规划发展思路为河南省经济社会发展的重要增长极、现代产业发展示范区、现代复合型新区和对外开放示范区,将掀开洛阳城市发展的新局面,机遇前所未有。

在千载难逢、商机无限的历史机遇面前,依托ag8亚游娱乐|首页,通过开发建设 洛阳浙商创新产业园,为拥有雄厚资金的浙商企业提供了凝聚谋事创业、创新拓展发展的平台,从而造福当地百姓,奉献古都洛阳。

项目概述

洛阳浙商创新产业园是ag8亚游娱乐|首页举力开发的重点项目,是推动在洛浙商和浙江知名企业区域联动、共同发展的高科技生态产业合作园区。园区规划面积800亩,总投资15亿人民币,入驻企业不少于25家。本项目资金投入拟分二期投资建设:第一期:2013年6月-2014年6月,完成项目土地规划审批、拆迁、相关厂房、基建施工图纸设计,以及入驻企业招商,完成园区道路、水电、给排水、强电、弱电、采暖通风、消防、外管网、绿化和生产区域部分厂房主体架构基础设施建设,完成投资4亿。第二期:2014年7月-2017年7月完成园区厂房、服务中心、物流贸易仓储、职工公寓等全部土建施工以及各企业机器设备生产设施建设,完成投资11亿。园区将借鉴浙江和洛阳工业园区建设的成功经验,引进先进的规划开发理念和与国际接轨的管理体制机制,力争通过3-5年的开发建设,把产业园建设成为一个融生产、贸易、服务于一体的高科技、生态型、综合性的创新、生态产业园,使其成为洛浙合作的成功典范和中原最具竞争力的新的经济增长点,成为豫西经济圈一个体制创新的示范区、科技发展的先导区、先进产业的集聚区。 

项目效益

1、拉动税收,成为政府财税增长点。洛阳浙商创新产业园可以充分利用浙商的人脉优势,招商引资,吸引更多的浙江知名企业落户创业,故其必将成为科技创新、投资创业的高地;必将成为地方政府新的财税增长点。据初步概算,按照25家企业计算,平均每家企业年产值为1.2亿元,建成投产后整个园区年产值约为30亿人民币,税收力争达到5000万元左右。

2、 带动就业,实现社会效益同步增长。根据行业规模就业比例测算,25家企业平均每家企业工作人员为500人,预计项目启动3-5年内能为地方增加 12500个就业岗位。如果每名职工人均月工资为2000元,每月可以增加劳动者收入2500万。

3、安置农民,促进社会和谐稳定。园区建设还能带动周边物管、餐饮、保安、保洁、保绿等服务业的发展,吸纳文化程度不高、年纪偏大的当地农民就业。预计可安置当地农民就业人数500-800人,人均年收入增加16000元,带动周边500-800户农民家庭增加收入,不仅能为政府排忧解难,还将直接造福于当地老百姓。

项目特点

综合分析洛阳浙商创新产业园开发建设的前景十分美好,可概括为“区位独特,规划一流,开发科学,产业先进,生态优先”五大特点:

1、区位独特

洛阳浙商创新产业园选址确定为洛阳市伊滨区寇店镇工业园区,以伊洛河水系为纽带,以产业集中集聚发展为支撑,以产促销、产销融合、生态环保、健康文明的洛阳经济发展新的增长极为依托。产业园区交通十分便利,在道路交通方面,紧临二广、连霍、郑洛等高速公路;区域主干路伊河南北区域快速路与开元大道、洛南新区连接,向东可到达207国道和偃师;向西跨过伊河,可到达洛阳龙门高铁站;向北可跨过伊河、洛河与310国道连接,向南与郑洛第二高速有接口。在铁路和轨道交通方面,距陇海铁路和高速铁路近在咫尺。并且紧邻规划中的洛阳至郑州城际铁路、洛阳地铁,而且均设置有城际客运站。在航空交通方面,与洛阳北郊机场交通亦十分便利。在园区内发展多式联运,提高装备制造园区的集疏运能力;利用城市轨道及常规公交,将园区与伊滨区区站进行衔接,方便员工、客户换乘进入园区.

总之,产业园具有的交通路网结构,便捷通畅的主干路系统,与高速公路、快速路和铁路、航空有效衔接。这一独特的区位交通优势,使园区与洛阳市主城区的联系更为密切,真正融入豫、陕、晋一小时都市圈和中原经济发展核心圈。

2、规划一流

洛阳浙商创新产业园的规划,坚持区域协调、生态优先、以人为本、节约集约、循环经济、科技创新等原则,运用低碳经济、生态产销和科学管理服务的规划理念,创新“延续、整合、联动、覆盖”策略,聚合国内外先进的生态、环保、节能技术,推进清洁生产,优化能源结构,大力促进清洁能源、可再生资源和能源的利用,加强科技创新能力,优化产业结构,实现经济高效循环。整个园区规划结构为“一核、二廊、四区”。一核,即中央绿色核心广场。二廊,即贯通园区东西区域的两条绿荫生态主干廊道。四区,即园区服务中心、创新产业园区、物流贸易区、配套公寓生活区。这一先进的规划设计,必将引领园区顺利实现既定目标。

3、开发科学

洛阳浙商创新产业园由ag8亚游娱乐|首页会员企业和浙江知名企业联合共同开发,遵循“一次规划、滚动开发,先规划后建设、先地下后地上”的原则,远近结合,先期开发区域为服务中心、创新产业园区,结合布置物流贸易区、生活公寓区等功能区的基础设施建设,再开发物流贸易区、配套公寓生活区等功能区。

4、产业先进

洛阳浙商创新产业园将借助浙商丰富的科技、教育、信息等雄厚资源,发挥区位优势,促进形成优势互补、错位竞争的发展格局,并依托在洛浙商既有的产业基础,围绕“高技术、高附加值、高配套率和较大产业规模”的发展目标,以加快发展先进制造业为龙头,带动贸易服务业快速发展和园区综合实力提升,重点发展大型制冷机械设备制造产业;电机、水泵等机电设备产业;槊钢、家具板材等新型建筑材料业;车辆注塑配件和注塑日用品等制造产业。

5、生态优先

生态型是洛阳浙商创新产业园重要的功能之一。在土地利用方面,倡导“疏密有别”的建设布局,选择承载力较强的地块集中开发,反对蔓延式开发,留出更多自然生态用地;在交通方面,将园区公交系统发展与城市公交系统相结合,开发强度越大的地方,离公交站点就越近。并要设计完善的以电动车、自行车和步行为主要方式的慢行系统,可以分流相当一部分的短距离通勤交通;在景观系统规划方面,注重促进生物的多样性,确保绿地的宽度和面积以保证大多数本地鸟类的活动空间,同时加强垂直绿化,保持绿化体系的延续;在能源利用方面,考虑开源节流,提高能源利用效率,降低碳排放;在水资源利用方面,在供水上,除了传统的水源,强调了对非常规水源的利用,包括雨水和再生水。在排污上,强调各类污水的分离,同时利用保持良好的湿地系统,提高水资源自净能力。

发展战略

洛阳浙商创新产业园以高起点规划为引领,高标准科学建设,坚持“先规划后建设,先地下后地上”、“成片开发、适度超前”、“城市功能同步配套”,这是园区合作方的共识。园区将邀请国内顶尖规划公司,全方位开展规划编制工作,以“能源低碳化、建筑生态化、交通捷运化、服务智慧化、产业现代化”为目标,着力打造一座现代化的创新产业园区。

园区规划要做到体系完备,内容详尽,体现了人与自然和谐发展的理念。园区不仅要编制概念总体规划和一期控制性详规,还要编制水、电、气等配套基础设施专项规划;不仅要编制与洛阳市优势产业相吻合,具有低碳、环保特点的产业规划,还要开展生态规划编制工作。规划即法,必须不折不扣地实施。无论在基础设施建设、招商谈判中,必须坚持严格按规划建设和安排项目用地。在规划的科学引领下,园区全面开展硬件设施和软件配套建设。

产业发展

一、基本原则

依托既有的产业基础,围绕“高技术、高附加值、高配套率和较大产业规模”的发展目标,以加快发展先进制造业为龙头,带动物流贸易和服务业快速发展和园区综合实力提升,达到国内领先的创新生态产业园区。

1、坚持提升产业层次和发展质量的原则

洛阳浙商创新产业园具有良好的区位条件,在招商引资方面有着自己独特的优势。一定要坚持提升产业层面和发展质量的原则,要根据自身的目标定位开展有针对性的招商,抬高入园项目的门槛,注重产业发展层次和发展质量。确保其产业发展更具有持续性,更具有竞争力和优势。

2、坚持资源集约和环境保护为重的原则

洛阳浙商创新产业园要处理协调好经济发展与资源环境之间的关系,充分考虑资源环境承载能力,实现统筹、协调、可持续发展。进一步强化资源节约集约利用,大力加强生态保护建设,有效治理环境污染,加快发展循环经济和低碳经济,努力实现经济社会的全面、协调和可持续发展。

3、坚持生产和服务功能并重的原则

从长远发展来看,产业园将会成为一个生产、贸易和服务生活并重的园区。在大力引进先进制造业的同时,也要积极引进配套的物流、销售性服务业和生活性服务业,实现二、三产业的良性互动发展。一方面大力发展先进制造业和高技术产业,不断增强园区的产业核心竞争力和综合经济实力。同时,要积极发展物流、销售性服务业,为先进制造业产品贸易提供高效服务,进一步完善园区的生产服务功能。另外,要加快发展生活性服务业,不断聚集人气和商气,完善生活服务功能,为建设综合性、多功能的生态产业区创造条件。

4、坚持市场化运作和政府引导有机结合的原则

洛阳浙商创新产业园作为中原经济区非常具有发展潜力的区域,在产业发展方面,更是要坚持市场化运作,充分发挥市场在资源配置中的基础性作用,更多地运用市场机制解决园区发展中的问题。通过发挥市场机制,着力推进产业分工与协作,发挥产业园的比较优势,与周边产业园区实现错位发展,最终达到产业发展的优势互补、合作共赢。要充分利用政府规划和政策的引导作用,提高和完善公共服务水平,为市场机制的发挥营造良好的环境。

二、发展目标

1、2014年目标

建立洛阳浙商创新产业园筹备领导小组等组织机构;完成洛阳浙商创新产业园的项目规划、立项、论证;完成土地征用;编制概念总体规划和一期控制性详规,以及编制产业规划、生态规划、水、电、气等配套基础设施专项规划。目前,已确定有25家浙商有意入驻落户园区,项目信息50多个,项目具有投资强度大、科技含量高、产业带动性强、低碳环保的特点。

2、2015年近期目标

到2015年,发展重点在于完成构建基础设施建设框架,明确产业发展定位和方向。基本完成园区基础设施建设,达到“九通一平”标准,主干道路景观同步建成,部分生产厂房主体架构初具形象,招商引资工作取得重大进展。

3、2016年目标

完成创新制造业区域和服务中心体系的建设和项目入驻。基本建成物流贸易区域和生活服务区域的建设,产业园建设基本完成,达到预期经济产值、贸易额、利润、税收等规划目标。

我们可以预见,在不久的将来,展现在人们面前的洛阳浙商创新产业园,将是一个以先进制造业为主导、以高新技术产业为支撑,融研发、生产、销售、服务、居住为一体的环境优美、整体和谐、多元复合型的现代化创新产业园。洛阳浙商创新产业园通过举浙商之力,集会员之智,乘开放之势,在充分尊重开发规律和市场规律、引进成熟开发模式的基础上,高起点规划,高质量建设,高标准管理,可以在更高层面提升园区集聚资源要素的能力。洛阳浙商创新产业园将以优美环境、生态环保,吸引来自国内外的科技人员、商务人士和劳务人员到此创新、创业、就业。通过高端产业集聚和人口集聚,洛阳浙商创新产业园将成为洛阳市新兴高端产业集聚区和经济增长点,在拉动产业发展、贸易销售、增加税收、劳动就业等方面发挥其独特的作用。





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